题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）

A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估

B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率

C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率

D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益

E.评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

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答案

AB

C选项，评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最低报酬率，这个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D选项，不同的投资者的纳税状况是不同的。E选项，不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的

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第1题

关于做市商交易的特征，下列说法正确的有()。Ⅰ 降低市场的流动性，满足投资者投资需求Ⅱ 有效稳定市场价格，增强市场稳定性Ⅲ 具有价格发现的功能，有助于发现和提升企业价值Ⅳ 能够增强市场的透明度

A.Ⅱ、 Ⅲ

B.Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第2题

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（)。

A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同

B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D.评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

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第3题

下列关于可转换证券价值的说法正确的是（）。 A．可转换证券的投资价值是指将可转换

下列关于可转换证券价值的说法正确的是（）。

A．可转换证券的投资价值是指将可转换证券转股前的利息收入和转股时的转换价值按适当的必要收益率折算的现值

B．可转换证券的转换价值是指实施转换时得到的标的股票的市场价值

C．可转换证券的理论价值是指当它作为不具有转股选择权的一种证券的价值

D．可转换证券的价值有投资价值、转换价值、理论价值及市场价值之分

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第4题

下列关于可转换证券价值的说法，正确的是（）。 A．可转换证券的投资价值是指将可转换证

下列关于可转换证券价值的说法，正确的是（）。

A．可转换证券的投资价值是指将可转换证券转股前的利息收入和转股时的转换价值按适当的必要收益率折算的现值

B．可转换证券的转换价值是指实施转换时得到的标的股票的市场价值

C．可转换证券的理论价值是指当它作为不具有转股选择权的一种证券的价值

D．可转换证券的价值有投资价值、转换价值、理论价值及市场价值之分

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第5题

下列关于黄金的说法，正确的有()。

A.一般而言，在通货膨胀时，黄金投资具有保值增值的作用

B.黄金仍活跃在流通领域

C.美元走势会影响黄金价格

D.黄金具有内在价值和实用性，但也存在市场不充分风险和自然风险

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第6题

下列关于股东财富最大化的相关说法，正确的有（)。

A.权益的市场增加值是企业为股东创造的价值

B.假设股东投资资本不变，企业价值最大化与增加股东财富有同等意义

C.股东财富最大化是注册会计师《财务成本管理》教材的观点

D.假设股东投资资本和债务价值不变，股价最大化与增加股东财富具有相同的意义

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第7题

关于投资价值和市场价值的说法正确的有（）。

A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同

C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

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第8题

下列关于股东财富最大化说法正确的有（）。

A.股东创办企业是为了增加财富

B.股东财富可以用股东权益的市场价值衡量

C.股东财富可以用股东权益的市场价值与股东投资资本的差额衡量

D.权益的市场增加值是企业为股东创造的价值

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第9题

下列关于影响债券投资价值的因素的分析中，说法错误的是（）。A．信用级别越低的债券，债券的

下列关于影响债券投资价值的因素的分析中，说法错误的是（）。

A．信用级别越低的债券，债券的内在价值也越低

B．市场总体利率水平下降时，债券的内在价值也下降

C．债券的票面利率越低，债券价值的易变性也越大

D．流动性好的债券比流动性差的债券有较高的内在价值

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第10题

在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（)。

A.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成

B.风险报酬率不考虑投资违约风险

C.折现率是一种期望投资报酬率

D.市场风险是非系统性风险

E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的

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第11题

下列关于可转换证券价值的说法，正确的是()。

A.可转换证券的投资价值是指将可转换证券转股前的利息收入和转股时的转换价值按适当的必要收益率折算的现值。

B.可转换证券的转换价值是指实施转换时得到的标的股票的市场价值

C.可转换证券的理论价值是指当它作为不具有转股选择权的一种证券的价值

D.可转换证券的价值有投资价值、转换价值、理论价值及市场价值之分

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