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（请给出正确答案）
[多选题]
客户王雷，已婚，配偶苏倩，王雷以市公积金贷款的方式购买业主常云名下一套位于滨江区的住宅，于2018年11月17日签订了《杭州市房屋转让合同》，合同约定成交价为415万元，那么需要注销网签的情况为（）
A.房屋所有权证体现的权利人为常云的曾用名常雷
B.王雷欲将买受人变更为妻子苏倩一个人，贷款方式改为商业贷款
C.王雷欲将公积金贷款更改为商业贷款，贷款额从100万元变更为75万元
D.因常云不能按原约定交房，买卖双方协商后，同意延长交房时间，同时成交价格改为413万元
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