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[主观题]

某项目占用农用地的土地机会成本计算。某项目拟占用农业用地1000 亩。经调查,该地的各种可行的替代用途中最大净效益为6000 元/亩(采用影子价格计算的每亩土地年平均净效益)。 在项目计算期20 年内,估计该最佳可行替代用途的年净效益按平均递增2%的速度上升(g=2%)。预计项目第二年开始建设,所以τ=1。社会折现率is=8%。某项目占用农用地的土地机会成本计算

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第1题

2008年1月,H省A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
下列关于此项目农用地转用审批手续,表述正确的是()
2008年1月,H省A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

下列关于此项目农用地转用审批手续,表述正确的是()

A.该项目建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续

B.该项目建设占用土地因是基本农田,不涉及农用地转为建设用地,不必办理农用地转用审批手续

C.经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批

D.经国务院批准农用地转用的,先办理农用地转用审批手续,再办理征地审批手续

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第2题

某农民新建住宅占用农用地,依法应办理农用地转用报批,并要缴纳新增建设用地土地有偿使用费。()
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第3题

郭某私下出卖土地的行为构成下列哪项犯罪()

A.破坏生产经营罪

B.非法占用农用地罪

C.滥用职权罪

D.非法低价出让国有土地使用权罪

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第4题

下列项目需要占用农用地,需向国务院办理审批农用地转批手续的是:()

A.国务院批准的建设项目

B.省级政府批准的道路工程

C.设区的市级政府批准的大型管线工程

D.占用土地超过70公顷

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第5题

根据中国石化土地管理办法的规定,编制企业土地利用总体规划应遵循的原则有()。

A.科学规划,统筹合理安排

B.节约集约用地,严格控制项目建设占用农用地

C.保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用

D.与当地人民政府土地利用总体规划相衔接

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第6题

王某私下出卖土地的行为在下列几项犯罪中有哪几项是可以排除的?()

A.破坏生产经营罪

B.非法占用农用地罪

C.滥用职权罪

D.非法低价出让国有土地使用权罪

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第7题

下列关于土地征收批准权限的说法中,正确的有()。

A.征收土地实行两级审批制度,即国务院和县级人民政府

B.建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续

C.征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批

D.其他用地=和已经批准农用地转用范围内的具体项目,由县级人民政府审批并报国务院备案

E.在征地依法报批前,当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证

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第8题

某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所王律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是:

A.农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府批准,报县级人民政府备案

B.农村村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续

C.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府土地管理部门批准考试大论坛

D.刘某一户只能拥有一处宅基地,刘某将其住房出卖后,再申请宅基地的,只有在交纳相当于土地出让金的款额后,才能予以批准

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第9题

准备在海南自由贸易港某重点园区落地的一个重点项目,遇到所占用土地现状用途为农用地、未利用地,亟需办理用地转用审批的难题,可以利用哪些政策加快完成用地审批?()

A.由海南省自行审批调整全省耕地、永久基本农田、林地、建设用地布局

B.全面推行“极简审批”制度

C.以规划许可替代转用许可

D.以协议方式出让土地

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第10题

某村村民王某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所张律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是()

A.农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府批准,报县级人民政府备案

B.农村村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地专用审批手续

C.农村居民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府土地管理部门批准

D.一户只能用拥有一处宅基地,王某将其住房出卖后,再申请宅基地的,只有在缴纳相当于土地出让金的款额后,才能予以批准

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