技术因素对会计计量模式选择的影响及其典型案例梳理。

在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折IH，预计使用25年，预计净残值为0。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年末的公允价值如下：2008年12月31日为8 500万元；2009年12月31日为8 000万元；2010年12月31日为7 300万元；2011年12月31日为6 500万元。本题不考虑所得税及其他因素。

要求：

(1)判断甲公司2011年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；

(2)如果甲公司的会计处理不正确，请说明正确的会计处理。

A.管理层在作出会计估计时是否利用专家工作

B.是否存在可以降低估计不确定性的经认可的计量技术

C.是否能够从外部来源获得可靠数据

D.会计估计对假设变化的敏感性

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

A.会计估计

B.会计处理方法的选择

C.会计信息披露的动机

D.会计信息使用者的多样性

A.计量属性

B.计量单位

C.计量模式

D.计量标准

A.会计估计

B.财务报表披露的时间

C.会计处理方法选择

D.会计信息披露的动机

A.会计估计

B.财务报表披露的时间

C.会计处理方法选择

D.会计信息披露的动机

E.会计信息使用者的多样性

A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元

B.转换日应确认其他综合收益20万元

C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试