题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以（)。
A.提起诉讼
B.停水停电催收
C.申请仲裁
D.可以申请人民法院强制执行
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A.可以提起诉讼
B.可以采取停止供电等相关措施催交物业费
C.可以进行催缴物业费
D.申请仲裁
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第2题
如果业主逾期不支付物业费，物业公司有哪些权利？（）
A.物业服务公司可以催告其在合理期限内支付
B.业主合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁
C.物业公司可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
D.物业公司可以以禁止业主车辆进入小区的方式催收
第5题
前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）
A.长期有效
B.根据约定期限到期后废止
C.与新合同同时有效
D.终止
第6题
业主拖欠物业费5年，法院判决要求其全额支付。物业服务企业赢得该判决可能存在的确定性原因有（)。
A.每年向业主寄达催收物业费的EMS信函
B.利用社会关系左右了法官判决
C.在业主房门张贴了物业费催款通知书并拍照取证
D.每年向业主及时送达催缴物业费的律师函
E.每年向业主发送信息要求其及时缴纳物业费
第7题
关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有（)。
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
第8题
物业服务企业在物业服务合同终止后应承担的后合同义务（)
A.在约定期间退出物业服务区域
B.退还预收的装修保证金
C.妥善移交物业管理用房
D.继续收取业主欠交的物业费
E.为掌握的业主个人有关信息资料进行保密
第10题
关于物业服务项目计算方式采用包干制的说法正确的是（)。
A.物业费结余归属全体业主所有
B.能最大限度地节约业主的支出
C.物业服务企业的收益比较稳定
D.可促进物业服务项目减少浪费
