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[判断题]
基准地价的关键是其基准性、标准性和比较性，以使不同城镇间的基准地价水平具有可比性。（)
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A.样点地价平均法
B.定级指数模型法
C.基准地块法
D.市场比较法
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第1题
除国家规定必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让的工商业土地，采用协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的80%。()此题为判断题(对，错)。
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第8题
关于城镇土地分等定级与估价的说法正确的是（)
A.土地级反映城镇之间土地条件的地域差异，而土地等反映城镇内部土地区位条件、利用效益的差异
B.土地分等定级是土地估价基础，评出的等级是土地使用价值和价值稳定的本质表现
C.使用价值高的土地不一定能实现高地价，使用价值低的土地也不一定地价就低
D.土地价格可分为基准地价和宗地地价
