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[多选题]

物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分，建设单位应当向物业服务企业移交的物业资料有（)。

A.竣工验收资料

B.设备设施的安装、使用和维护保养等资料

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.物业的规划、建设的有关资料:有关房屋产权权属的资料

E.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

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第1题

新建物业承接查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括（)。

A.共用设施设备清单

B.物业质量保修文件

C.物业使用说明文件

D.业主资料

E.竣工验收资料

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第2题

新建物业的建设单位应在现场查验前（)日，向物业服务企业移交规定的物业资料

A.10

B.15

C.20

D.30

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第3题

以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )

A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，在物业承接查验中免除自身责任，加重物业服务企业负担，损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第4题

建设单位应当在物业承接查验协议签订后（)日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备

A.10

B.15

C.20

D.30

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第5题

新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（)。

A.建设单位行政主管部门

B.物业管理企业

C.业主大会

D.社区居民委员会

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第6题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业建设单位将物业交付业主后，应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。（)

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第7题

物业服务企业更迭时管理工作移交，如承接的物业项目部分还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况

A.物业保修协议

B.物业承接查验协议

C.移交清单

D.移交协议

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第8题

物业承接查验按照下列程序进行：1.确定物业承接查验方案2.查验共用部位、共用设施设备3.移交有关图纸资料4.确认现场查验结果，签订物业承接查验协议5.解决查验发现的问题6.办理物业交接手续。()

A.1-3-2-5-4-6

B.1-2-3-5-4-6

C.1-3-2-4-5-6

D.1-2-3-4-5-6

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第9题

在物业服务企业发生更迭时，查验和移交的财务管理资料不包括（)

A.原物业服务企业的人员薪金

B.物业服务费

C.预收款项

D.已收水电费

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第10题

前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起（)日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案

A.l0

B.15

C.20

D.30

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