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[判断题]
房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（)
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A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
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第5题
（)是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A.A.直接资本化法
B.B.收益还原法
C.C.假设开发法
D.D.报酬资本化法
