题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是（)

A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用

B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则仅需得到其隔壁邻居的同意

C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则仅需得到其楼上邻居的同意

D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

物业服务市场是指以业主和物业服务者订立的（)为依据，以由物业服务者为业主提供物业服务并向业主收取价金为交易内容的市场

A.房屋买卖合同

B.管理规约

C.物业服务合同

D.临时管理规约

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第2题

建设单位制定的（)，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。

A.《物业服务合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《临时管理规约》

D.《物业买卖合同》

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第3题

物业服务企业在装修管理中履行告知、制止和报告的义务，双方应该按照物业服务合同、管理规约、装修服务协议等文件中约定的内容履行相应的义务。（）

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第4题

下列内容，属于业主手册内容的是（)。

A.临时管理规约

B.业主入住房屋验收表

C.住宅使用说明书

D.物业装饰装修管理指南

E.小区内相关公共管理制度

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第5题

管理规约和（)是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。

A.业主大会议事规则

B.物业管理制度

C.管理公约

D.选举办法

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第6题

（)是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。

A.管理公约和业主大会议事规则

B.管理规约和物业管理制度

C.管理规约和业主大会议事规则

D.选举办法和业主大会议事规则

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第7题

下列文件中，需要购房人书面承诺的是（)。

A.临时管理规约

B.物业使用说明书

C.业主大会议事规则

D.前期物业服务合同

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第8题

住宅类物业装饰装修管理的主要依据是（)以及国家和地方的其他规定

A.《住宅使用说明书》

B.《住宅室内装饰装修管理规定》(建设部令[2002第110号)

C.《建筑装饰装修管理规定》(建设部令[1995第46号)

D.《管理规约》

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第9题

前期准备阶段主要内容有（)

A.制定临时管理规约

B.选聘物业服务企业

C.制定物业管理方案

D.物业租售的代理

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第10题

在对某住宅小区居民的调查中，随机抽取由48个家庭构成的样本，其中有36个家庭对小区的物业管理服务表示不满意。该小区所有家庭对物业服务不满意的比率的95%置信区间为（)

A.0.75±0.1225

B.0.75±0.1325

C.0.75±0.1425

D.0.75±0.1525

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