在商业房地产中估价中房地产保险估价分为（)。

A.根据双方事先约定保险标的的价值作为计算赔偿金额的依据

B.根据保险事故发生时保险标的实际价值作为计算赔偿金额的依据

C.根据保险事故发生时保险标的被损部分的价值作为赔偿金额的依据

D.保险事故发生后双方协商确定赔偿金额

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款

A.标的的实际价值

B.标的的重置价值

C.标的的帐面价值

D.保险金额

A.收益法

B.市场法

C.假设法

D.成本法

A.被保险人和保险人约定保险标的的保险价值并在合同中载明的，保险标的发生损失时，以约定的保险价值为赔偿计算标准

B.投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以保险事故发生时保险标的的实际价值为赔偿计算标准

C.保险金额不得超过保险价值。超过保险价值的，超过部分无效，保险人应当退还相应的保险费

D.保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额承担赔偿保险金的责任

A.转让前

B.交易中

C.成交后

D.发生纠纷时

A.买方出价

B.市场价值

C.成交价值

D.卖方要价