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[单选题]

关于融资租赁合同主要特征的说法,错误的是()。

A.融资租赁合同是不可单方解除的合同

B.融资租赁合同是投资租赁一体化合同

C.融资租赁合同是一种双务、有偿合同

D.融资租赁合同是一种诺成、要式合同

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第1题

下列关于房地产租赁合同特征的说法,错误的是()。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年,超过最长年限的部分失效

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第2题

根据合同法律制度的规定,下列关于融资租赁合同的表述中,不正确的是()。

A.融资租赁合同应当采用书面形式

B.租赁期限届满,承租人对租赁物有优先购买权

C.租赁期限届满时,出租人有权收回租赁物

D.承租人与出卖人不能是同一人

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第3题

关于融资租赁与经营租赁的说法中,正确的有()。

A.融资租赁的租期接近于资产的有效使用期

B.对于融资租赁,租赁期内出租人提供设备维修、保养服务

C.融资租赁期满后,租赁资产一般要归还出租人

D.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备

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第4题

出租人对应收融资租赁款进行初始计量时,应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁
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第5题

下列关于融资租赁的判断标准的描述中,正确的有()。

A.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价高于行使选择权时租赁资产的公允价值,则该项租赁为融资租赁

B.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人,则该项租赁为融资租赁

C.租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上(含75%),则该项租赁为融资租赁

D.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用,则该项租赁为融资租赁

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第6题

融资租赁利润来源是通过与一个承租人签订租赁合同,在租赁期内可获得全部利润。()
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第7题

下列合同中,应按照“财产租赁合同”计算缴纳印花税的是()。

A.企业与个体工商户签订的财产租赁合同

B.企业与主管部门签订的租赁承包合同

C.企业与金融机构签订的融资租赁合同

D.房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

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第8题

出租方和承租方共同承担确定时期的租让和付费义务,不得任意终止和取消租赁合同的设备租赁方式是()

A.运行租赁

B.经营租赁

C.会计租赁

D.融资租赁

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第9题

承租人对融资租入资产,在租赁谈判和订立租赁合同过程中承租人发生、可直接归属于租赁项目初始直接费用,计入租赁资产价值。()
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第10题

对于执行旧租赁准则的企业,作为融资租赁的承租人,租赁期内对租赁利息分摊的会计分录是()。

A.借:财务费用贷:租赁负债——未确认融资费用

B.借:租赁负债——未确认融资费用贷:财务费用

C.借:财务费用贷:未确认融资费用

D.借:未确认融资费用贷:财务费用

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