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[判断题]

上海城市公司目前当年在建项目有12个,现有租赁车辆12辆,因公司领导强烈要求需要新增一辆租赁车辆,车管人员向区域集团正式提出租赁需求（）

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第1题

目前泰康医养社区已实现几个城市的连锁布局分别是那几个城市（）

A.10个城市，分别是北京、上海、广州、苏州、杭州、三亚、成都、武汉、上海、厦门

B.8个城市，分别是北京、上海、广州、苏州、杭州、三亚、成都、武汉

C.12个城市，分别是北京、上海、广州、苏州、杭州、三亚、成都、武汉、长沙、厦门、南昌、沈阳

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第2题

甲公司计划投资某一项目，原始投资额为200万元，全部在建设起点一次投入，并于当年完工投产。投

产后每年可增加销售收入90万元，增加付现成本21万元。该项固定资产预计使用10年，最终净残值10万元。税法规定按直线法提取折旧，折旧年限10年，预计净残值率为原值的5%。该公司拟按目前产权比率为2/5的目标结构来追加资金，预计负债的税前资本成本为10%，所得税税率为30%。公司过去没有投产过类似项目，但新项目与另一家上市公司的经营项目类似，该上市公司的β资产为0.525。目前证券市场的无风险收益率为5%，证券市场的平均收益率为19.06%。

要求：

(1)计算项目各年度经营现金净流量;

(2)计算新项目筹资的加权平均资本成本(百分数四舍五入保留整数);

(3)计算项目的净现值，并评价项目的可行性。

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第3题

S公司系总行房地产类核心客户A集团公司全资控股子公司，在某一线城市开发某商场项目，目前拟向我行申请商业用房开发贷款。根据《房地产行业信贷政策（2020年修订）》，以下说法正确的是（）

A.项目原则上应办理土地使用权及在建工程抵押

B.若项目土地使用权或在建工程不能设定抵押的，可由A集团公司本部提供保证担保，但不得低于主要同业担保条件

C.若项目土地使用权或在建工程因当地政策不能抵押的，应与当地监管部门充分沟通，确保担保方式合法合规

D.项目资本金比例应不低于40%

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第4题

城市公司人事行政部是在建项目基建档案的管理部门，各项目兼职档案员是在建项目竣工档案的第一把关人（）

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第5题

日前，德勤发布《超级智慧城市报告》显示，目前全球已启动或在建的智慧城市有1000多个，中国在建()，远超排名第二的欧洲(90个)。

A.100个

B.200个

C.300个

D.500个

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第6题

流动资产是指

A.公司目前拥有的资产的账面价值

B.在一年时间内，公司即将得到的资产项目

C.目前为公司所拥有，但是在12个月内会被处理变现的资产

D.公司目前拥有的资产项目

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第7题

流动资产是指

A.公司目前拥有的资产项目

B.在一年时间内，公司即将得到的资产项目

C.目前为公司所拥有，但是在12个月内会被处理变现的资产

D.公司目前拥有的现金数额

E.公司目前拥有的资产的账面价值

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第8题

根据以下资料。回答 81～85 题。2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39,5%o除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。从北京的情况来看，“十五”期间。北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%.是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。较高的固定资产投资。有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。此外。2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%：存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。第 81 题 2004年，12个城市GDP总量排在第5位的是（）。

A.天津

B.重庆

C.苏州

D.深圳

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第9题

合作（在建/改建/在营）项目交接标准签确不包含（）

A.合作方

B.工程管理部总经理

C.工程物业中心总经理

D.城市公司工程物业副总

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第10题

北海目前可垫拥的项目有几个（）

A.11个

B.12个

C.14个

D.15个

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第11题

某大型企业W原来从事医药产品开发，现准备投资进入机械行业,为此固定资产投资项目计划按

25%的资产负债率融资，固定资产原始投资额为5000万元，当年投资当年完工投产，假设债务期限4年，利息分期按年支付，本金到期偿还。该项投资预计有6年的使用年限,该方案投产后预计销售单价40元，单位变动成本14元，每年经营性固定付现成本100万元,年销售量为45万件。

预计使用期满有残值10万元，税法规定的使用年限也为6年，税法规定的残值为8万元，会计和税法均用直线法提折旧。目前机械行业有一家企业A，A企业的资产负债率为40%，权益的值为1.5。A的借款利率为12%，而W为其机械业务项目筹资时的借款利率可望为10%，公司的所得税率均为40%，市场风险溢价为8.5%,无风险利率为8%，预计4年后还本付息后该项目权益的值下降20%假设最后2年保持4 年前的加权平均资本成本水平不变，权益和债务资金的发行均不考虑筹资费。分别就实体现金流量法和股东现金流量法用净现值法进行决策。（折现率小数点保留到1%）。

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