题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

根据《商品房销售管理办法》规定，商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的，应符合以下哪些原则？（)

A、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

B、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

C、面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人

D、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

E、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

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更多“根据《商品房销售管理办法》规定，商品房按套内建筑面积或者建筑…”相关的问题

第1题

商品房销售的计价方式有按（)计价。

A.套(单元)

B.套内建筑面积

C.占地面积

D.建筑面积

E.体积

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第2题

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（)。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价

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第3题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（)。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第4题

根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（)的综合用房项目，按商业用房管理。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第5题

根据济价格字[2012]111号《关于明确供热价格计价面积有关问题的通知》的有关规定，关于楼层超高、未超高计价面积说法正确的是：（）

A.居民住宅层高超过3米，其计价面积=套内建筑面积×（）实际层高÷3米

B.居民住宅层高未超过3米，其计价面积按建筑面积计算

C.非居民住宅层高超过3米，其计价面积=实际建筑面积×（）实际层高÷3米

D.非居民住宅层高未超过3米，其计价面积按照建筑面积计算

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第6题

套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的（)计算。

A.水平投影面积

B.建筑面积

C.使用面积

D.结构面积

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第7题

房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和（)组成。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内阳台建筑面积

C.套内卫生间建筑面积

D.套内厨房建筑面积

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第8题

下列关于房地产开发企业不得采取的销售方式的表述（)是正确的。

A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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第9题

根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（)（含)的综合用房项目，按住房管理。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第10题

成套房屋的建筑面积由（)组成。

A.结构面积

B.套内建筑面积

C.分推的共有建筑面积

D.套内使用面积

E.屋顶房屋面积

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