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[单选题]

A公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物,不含税价款为 1200 万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金为 60 万元,每年年初收取。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日,该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日,该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日,A公司出售该建筑物,售价为1500 万元。假定不考虑其他因素,A公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第1题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物,不含税价款为 1200 万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金为 60 万元,每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日,该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日,该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日,湘水公司出售该建筑物,售价为1500 万元。假定不考虑其他因素,湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第2题

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为()万元。

A.0

B.20

C.25

D.24

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第3题

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2008年11月15日甲企业外购一栋写字楼,含税价款为1170万元,另支付直接费用30万元,使用寿命为20年,预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议,在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。当日,甲企业与丙公司签订经营租赁协议,约定自2009年1月1日起将该厂房出租给丙公司,租期为3年。2008年末该厂房的公允价值为1300万元。则2008年末,该厂房的账面价值为()

A.1300

B.1195

C.1175.08

D.1200

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第4题

甲公司于2019年1月1日从证券市场上购入C公司于2018年1月1日发行的债券作为可供出售金融资产进行核算,该债券期限为3年,票面年利率为5%,每年1月5日支付上年度的利息,到期日为2020年12月31日,到期日一次归还本金和最后一次利息。购入债券时的实际年利率为4%。甲公司购入债券的面值为1500万元,实际支付价款1593.36万元,另支付相关交易费用10万元。假定按年计提利息。则2019年12月31日,甲公司该项债券投资的摊余成本为()万元。

A.1592.49

B.1528.36

C.1514.49

D.1528.30

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第5题

创世公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素,该企业2020年应计提的折旧额为()万元。

A.11

B.20

C.12

D.10

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第6题

长江公司于2019年6月30日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。该建筑物的成本为2500万元,会计和税法均按照年限平均法计提折旧。该建筑物已提折旧500万元,预计尚可使用年限为8年,净残值为0,当日公允价值为2050万元。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,长江公司适用的所得税税率为25%,根据上述事项,不考虑其他因素,下列长江公司2019年相关处理中正确的有()。

A.2019年因该投资性房地产计入公允价值变动损益的金额为50万元

B.2019年12月31日长江公司该投资性房地产的账面价值为2100万元,计税基础为1875万元

C.2019年因该投资性房地产计入资本公积的金额为12.5万元

D.2019年因该投资性房地产确认的递延所得税负债的金额为56.25万元

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第7题

湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年1月 25 日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为 270万元,预计使用年限为 20 年,预计净残值为30 万元,采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素,该企业 2020 年应计提的折旧额为()万元。

A.12

B.20

C.11

D.10

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第8题

2019年1月1日,A公司采用分期付款方式购入大型设备一套,当日投入使用。合同约定的价款为2700万元,分3年等额支付;该分期支付购买价款的现值为2430万元。假定不考虑其他因素,A公司该设备的入账价值为()万元。

A.2430

B.810

C.900

D.2700

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第9题

A公司于2018年1月1日从证券市场上购入C公司于2019年1月1日发行的分期付息到期还本债券,A公司将其划分为可供出售金融资产核算,该债券面值为3000万元,期限为5年,票面年利率为5%,每年年末支付本年度的利息,到期日为2019年12月31日。,实际支付价款为3080.89万元,另支付相关交易费用28万元。购入债券时的实际年利率为4%。假定按年计提利息。2018年12月31日,该债券的公允价值为3090万元(不含应收利息)。不考虑其他因素,则2018年12月31日,该项可供出售金融资产应确认资本公积的金额为()万元。

A.9.53

B.35.87

C.64.99

D.6.75

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第10题

鹏程房地产开发公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年12月1日购入一幢建筑物用于对外出租以获取租金收益。该建筑物成本为1000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为40万元,直线折旧。2017年该项投资性房地产应计提折旧()。

A.33万元

B.40万元

C.24万元

D.30万元

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