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[单选题]
企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指()。
A.办公楼的实际建造成本
B.企业向承包单位支付的工程价款
C.办公楼的公允价值
D.办公楼的可变现净值
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A.施工总承包模式
B.施工平行发承包模式
C.建设项目工程总承包模式
D.施工总承包管理模式
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第1题
某办公楼建设项目中，业主将打桩工程发包给甲施工单位，将主体土建工程发包给乙施工单位，将机电安装工程发包给丙施工单位，将精装修工程发包给丁施工单位等。该工程施工发承包模式属于()。
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第2题
甲建筑施工企业承建乙公司办公楼项目，按照相关要求编制了安全技术措施计划。经讨论后，由安全、技术、计划部门进行联合会商后，负责审批的人员是（)。
A.A.乙公司安全总监
B.B.乙公司技术总监
C.C.甲企业安全总监
D.D.甲企业总工程师
第3题
某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入800万元，办公楼原价400万元，已提折旧260万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费7.88万元（不含增值税)。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税（)万元。
A.A.57.64
B.B.136.45
C.C.140
D.D.160
第4题
某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2019年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2019年应纳房产税()万元。
A.86.4
B.40
C.16.8
D.45.6
第5题
根据土地增值税法律制度的有关规定，纳税人发生的下列情形中，应该征收土地增值税的有()。
A.某商贸企业将自己的办公楼作价投资到某家电生产企业
B. 某房地产开发企业将自行开发的商品房作价投资到某商贸企业
C. 某软件企业将某商业企业对其投资的写字楼无偿赠与其关联企业
D. 某建筑公司将自己的一块土地使用权作价投资到某房地产开发企业
第6题
2019年6月30日，创世公司与新华公司签订租赁合同，合同规定创世公司将一栋自用办公楼出租给新华公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，创世公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。创世公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对创世公司2020年度损益的影响金额为()万元。
A.500
B.7000
C.6100
D.6000
第7题
甲公司委托乙施工企业建造一幢办公楼，工程于2018年1月31日完工，2018年3月31日办妥竣工验收手续，2018年9月30日该办公楼投入使用。根据房产税法律制度的规定，该办公楼应当自（)起征收房产税。
A.A.2018年2月1日
B.B.2018年4月1日
C.C.2018年9月30日
D.D.2018年10月1日
第8题
2019 年 6 月 30 日，A公司与B公司签订租赁合同，合同规定A公司将一栋自用办公楼出租给B公司，租赁期为1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000万元，大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019年 12 月 31日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日，A公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对A公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。
A.500
B.6000
C.6100
D.7000
第9题
甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司的债务情况如下：拖欠施工单位工程款400万元，银行贷款余额2800万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万平方米，其中已售出2万平方米。经评估，该办公楼的市场价格为6000元/㎡，拍卖变现时的费用及税金为2500万元。法院第一次拍卖的保留价应为()万元。
A.7700
B.18000
C.16000
D.20000
第10题
2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，同时收取租金100万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是()。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
第11题
甲公司出售一幢办公楼，该办公楼原值370万元，累计折旧115万元。出售取得价款为360万元，应付营业税18万元。则出售该办公楼的净损益为（)。
A.A.105万元
B.B.87万元
C.C.123万元
D.D.﹣10万元
