题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（)。

A.应补缴的土地出让金和其他出让费用

B.应补缴的土地出让金扣除土地收益

C.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用

D.应补缴的土地出让金和土地收益

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

下列行为应计算缴纳契税的有（)。

A.以购买方式取得土地使用权

B.等价交换土地使用权

C.以抵债方式取得土地使用权

D.以受赠方式取得土地使用权

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第2题

取得建设用地使用权的途径主要有通过行政划拨和（)等方式

A.集体出让

B.土地买卖

C.国家出让

D.土地拍卖

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第3题

获得土地使用权的方式有（)。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.租赁

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第4题

某公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政配套设施费1800万元，假定当地适用的契税税率为4%，该公司取得该宗土地使用权应缴纳契税()万元。

A.340

B.460

C.612

D.540

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第5题

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地

。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

C.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

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第6题

虽然经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，但土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。（)

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第7题

正常情况下，最高价格的土地权利应是（)。

A.出让土地使用权

B.地上权

C.所有权

D.划拨土地使用权

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第8题

以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计应缴纳的（)的款额。

A.土地使用权出让金

B.相关税费

C.法定优先受偿款

D.相关手续费

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第9题

房产的土地使用权取得方式可为国有出让或租赁方式（）

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第10题

土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。（)

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