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[多选题]

运营费用与会计上成本有所不同,从估价角度出发,不包含()。

A.房地产抵押贷款还本付息额

B.建筑物折旧

C.房地产改扩建费用及所得税

D.房地产税

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第1题

收益法中的运营费用应包含()等。

A.所得税

B.房地产税

C.房地产折旧额

D.房屋租赁费

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第2题

由于房地产抵押的特殊性,其在某些方面与其他目的的估价有所不同,这些方面不包括()。

A.使用法规依据

B.报告说明

C.估价原则

D.估价方法

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第3题

房地产估价机构、房地产估价人员与房地产抵押当事人有利害关系的,应当()。

A.高估房地产价值

B.低估房地产价值

C.给予便利

D.回避

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第4题

居住房地产估价的运营费包含()。

A.维修费

B.管理费

C.保险费

D.机械费

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第5题

估价报告名称一般为()。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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第6题

房地产抵押估价报告,应由()出具。

A.房地产开发公司

B.相关行政管理部门

C.房地产估价机构

D.房地产管理局

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第7题

房地产估价机构与房地产抵押当事人有利害关系的,应当()。

A.高估房地产价值

B.低估房地产价值

C.给予便利

D.回避

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第8题

房地产抵押贷款包括()。

A.个人住房抵押贷款

B.商用房地产抵押贷款

C.在建工程抵押贷款

D.信托抵押贷款

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第9题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的()。

A.房地产残值

B.房地产原值

C.房地产未来值

D.市场价值

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第10题

按贷款对象来分,房地产抵押贷款可分为下列哪几类()。

A.购房抵押贷款

B.企事业法人房地产抵押贷款

C.个人房地产抵押贷款

D.房屋开发抵押贷款

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