题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是（)。A.未

A.A.未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台

B.B.经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌

C.C.未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库

D.D.经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

当条件具备时，物业管理处应当根据物业管理条例的规定，组织召开第一次业主大会。（)

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第2题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第3题

某小区召开业主大会，下列哪些事项可以由业主大会决定：（)

A.改变和撤销业主委员会不适当的决定

B.决定选聘、续聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用专项维修资金

D.利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用

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第4题

业主大会筹备组应当自组成之日起（)内在物业所在地组织业主召开首次业主大会会议。A．25日B．30日C．4

业主大会筹备组应当自组成之日起()内在物业所在地组织业主召开首次业主大会会议。

A．25日

B．30日

C．45日

D．15日

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第5题

新建物业第一次业主大会会议召开前的业主大会筹备组，应该由业主代表和()组成。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.街道办事处

D.房地产行政主管部门

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第6题

某小区某幢八楼业主郑某在装修时，未告知物业管理处，物业管理处也没有及时巡查发现。施工中郑某要求施工队移动原浴缸预留位置，敲凿楼地面，致使浴缸安装后严重漏水，七楼浴室无法使用。遂引起纠纷。以下()行为属物业使用中的禁止行为。

A.不按时交纳物业管理服务费

B.损坏共用设施设备

C.损坏房屋承重结构

D.擅自改建物业共用部分

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第7题

根据《物业管理条例》，应由()负责召集业主大会会议。

A.业主委员会

B.业主委员会主任

C.物业服务企业

D.业主代表

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第8题

管理规约正式订立的时间是（）

A.物业销售前

B.物业销售阶段

C.物业入住阶段

D.首次业主大会召开

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第9题

根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主有权（)。A提议召开业主大会会议B监督物业服务企业履行

根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主有权()。

A提议召开业主大会会议

B监督物业服务企业履行物业服务合同

C监督业主委员会的工作

D罢免业主委员会委员

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第10题

（)执行业主大会的决定事项。

A.业主委员会

B.业主委员会主任

C.物业经理

D.物业公司

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