题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在国有土地租赁中，下列说法正确的有（)。

A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让

B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同

C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续

D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

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ABCD

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第1题

国有土地租赁合同中出租人的义务包括（)。

A.按约定交付土地

B.依法对承租人给予合理补偿

C.依法办理转租、转让或抵押登记

D.依法批准续期的义务

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第2题

国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可以采取（)方式予以处置。

A.国有土地出让

B.国有土地租赁

C.国有土地作价出资

D.保留划拨土地使用权

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第3题

获得土地使用权的方式有（)。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.租赁

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第4题

下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是（)。

A.A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B.B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C.C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

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第5题

有哪些情形，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权？（)

A.A.为公共利益需要使用土地的

B.B.矿场经核准报废的

C.C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

D.D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

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第6题

在乙公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用，乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房。下列有关该房屋租赁合同责任承担的说法中，正确的是()。

A.出租方有权要求甲承担合同责任

B.除非乙公司确认该合同，否则出租方无权要求其承担合同责任

C.出租方有权要求甲和乙公司连带承担合同责任

D.由于该合同以甲个人名义签订，出租方只能要求甲承担合同责任

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第7题

国有土地（成片开发)使用权出让合同的受让方的目的是（)。

A.获得土地使用权后立即转让

B.进行房地产项目的开发

C.建设土地开发到一定建设条件后转让土地使用权

D.建设自用建筑

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第8题

以下哪些属于土地二级市场（)？

A.土地使用权的出让

B.土地使用权的转让

C.土地使用权的出租

D.土地使用权的租赁

E.土地使用权的抵押

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第9题

甲建筑公司承建乙市一隧道项目，现缺乏一种进口挖掘机，公司领导决定采用租赁方乙市建筑机械租赁公司租赁，以节约资金。原乙建筑机械租赁公司的此种进口挖掘机确实性能良好，但缺少产品合格证，下列说法正确的是()。

A.不能出租

B.可以出租

C.经乙市建设局批准后可以出租

D.经乙市人民政府批准后可以出租

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第10题

下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是（)。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效

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