题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命

B.对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命

C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命

D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命

E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

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第1题

下列关于建筑物的有效年龄的表述，不正确的是（)。

A.A.是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数

B.B.建筑物的经济寿命减去有效年龄之后是剩余经济寿命

C.C.当建筑物维修养护正常时，其有效年龄与实际年龄相当

D.D.是指估价时点时的建筑物状况和效用所显的年龄

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第2题

建筑物剩余经济寿命是指（)起至（)结束时止的时间。

A.价值时点，建筑用地使用权使用期限

B.价值时点，建筑物经济寿命

C.建筑物建成之日，建筑用地使用权使用期限

D.建筑物建成之日，建筑物经济寿命

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第3题

某建筑物门窗的破损修复成本为5万元;实施设备及装饰装修的重置价格分别为60万元和50万元，有效年龄均为5年，经济寿命分别为15年和8年。则该建筑物的短寿命项目的物质折旧额为()万元。

A.51.75

B.56.25

C.59.45

D.62.15

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第4题

建筑物经济寿命的终结，意味着建筑物很快破旧不能用了。（)

此题为判断题(对，错)。

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第5题

以下关于服务寿命的说法，正确的包括（)。

A.经济寿命与设计寿命有直接关系

B.由工程能否满足使用功能或价值要求定义

C.物理服务寿命是工程能够被正常使用的时间

D.可以分为物理服务寿命和经济服务寿命

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第6题

求取建筑物折旧的方法（)。

A.年限法

B.市场提取法

C.收益法

D.分解法

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第7题

预计和确定无形资产的有效期限时应考虑无形资产估价时点后的下列（)因素。

A.法律寿命

B.合同寿命

C.技术寿命

D.经济寿命

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第8题

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命合同寿命，技术寿命和经济寿命中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（)

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第9题

在运用成本法进行房地产评估时，求取建筑物折旧的方法有年限法，（)分解法。

A.比较法

B.市场提取法

C.成本法

D.收益法

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第10题

按国家有关部门规定或企业自行规定的折旧率，把设备总值扣除残值后的余额，折旧到接近于零时所经历的时间称为（)

A.物资寿命

B.经济寿命

C.折旧寿命

D.技术寿命

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