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[单选题]

房东与客户于2021年9月5日签订房屋买卖合同,成交价400万,合同约定客户于2021年9月8日支付定金5万元,客户签约后第二天反悔拒绝购买该房屋,房东可以按定金罚则追溯客户多少违约金?()

A.0万

B.5万

C.10万

D.80万

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第1题

房东小钱与客户小杨于2021年10月1日通过我司签订租赁合同,小钱同意2021年10月5日将房屋交付小杨,从2021年10月15日开始起租支付租金,租期为一年。下列说法正确的是?()

A.免租期限为2021年10月5日起至2021年10月14日止

B.该合同并不存在免租期限

C.交房日期为2021年10月1日

D.租赁期限为2021年10月5日起至2022年10月14日止38厦门金色麦田房产代理有限公司

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第2题

某市一高尔夫球具生产企业2021年9月1日以分期收款方式销售一批球杆,价税合计金额为135.6万元,合同约定客户于9月5日、11月5日各支付50%价款,9月5日按照约定收到50%的价款,但并未给客户开具发票。已知高尔夫球具消费税税率为10%,该企业9月就该项业务应缴纳的消费税为()

A.6万元

B.12万元

C.0

D.6.78万元

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第3题

客户张斌和业主王飞于2021年2月签订房屋买卖合同,合同约定若王飞户口无法迁出则合同解除互不承担违约责任。则此次合同解除情形属于()

A.法定解除

B.约定解除

C.协商解除

D.协议解除

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第4题

2012年9月5日,甲乙签订建材买卖合同,总价款为200万元,约定由甲()支付定金50万元。由于资金周转困难,甲于9月30日交付了45万元,乙予以签收,则()。

A.定金合同为担保合同,是从合同

B.定金合同自9月30日成立

C.买卖合同自9月30日成立

D.若卖方不能交付货物,应返还100万元

E.若买方不履行购买义务,仍可以要求卖方返还5万元

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第5题

年9月8日,赵某与孙某签订某货车买卖合同,赵某为孙某办理了该货车所有权转移登记,但尚未将该货车交付孙某,孙某已支付合同价款。2021年9月14日,赵某又与钱某签订该货车买卖合同,赵某将该货车交付钱某,钱某尚未支付合同价款。后孙某、钱某均向法院起诉,请求确认取得货车所有权。下列关于该货车归属的表述中,正确的是()。

A.归属赵某,因涉及多重买卖,合同均无效

B.归属钱某,因为货车已交付给钱某

C.归属孙某,因为孙某已经支付了合同价款

D.归属孙某,因赵某为孙某办理了货车所有权转移登记

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第6题

张老师在2021年9月1日签订购房合同购买一套住房。约定2021年12月10日支付房屋价款,2021年12月20日办理权属转移手续,则契税申报缴纳的期限是()

A.9月1日起15日内

B.12月20日办理权属转移手续之前

C.12月10日支付价款之前

D.12月10日支付价款之后至12月20日办理权属转移手续之前

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第7题

2021年9月5日,甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同,10月25日收到乙超市预付的一年房租,11月1日将房屋交付乙超市使用,11月5日向乙超市开具发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是()。

A.10月25日

B.11月5日

C.9月5日

D.11月1日

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第8题

出租方与承租方于2021年10月1日通过我司签订租赁合同,出租方同意2021年10月5日将房屋交付承租方,从2021年10月15日开始起租支付租金,租期为一年。下列说法错误的是?()

A.因承租方在2021年10月1日未支付租房定金,因此合同待生效

B.因承租方在2021年10月1日未支付租房定金,因此合同报备该合同暂不提交电子业绩单

C.免租期限为2021年10月1日-2021年10月14日

D.租赁期限为2021年10月5日起至2022年10月14日止

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第9题

根据民事法律制度的规定,下列民事法律行为中,属于附期限法律行为的是()。

A.赵某与家政人员林某约定:若林某负责护理的赵某爷爷去世,家政服务合同终止

B.李某与王某签订3年期限的房屋租赁合同约定:若李某儿子3年内从国外回来定居,租赁合同终止

C.郑某与其朋友蔡某约定:若蔡某1年内应聘到甲大学工作,郑某将其在甲大学附近的房屋出借给蔡某使用2年

D.张某与其外甥孙某于2021年9月约定:若孙某2022年考上研究生,张某将把自己的名牌自行车赠与孙某

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第10题

某客户在我行获批流动资金贷款1000万,借款合同中贷款期限为2020年9月10日至2021年9月9日,办理的不动产登记证明日期与贷款合同日期一致。贷款于2020年9月20日出账,借据到期日最晚可为2021年9月19日()
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