B.按照民法典规定，抵押物先出租，后抵押的，应当转移占有
C.银行可以与抵押人(出租人)协商，由其协调承租人签订补充协议，变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同，待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后，再行签订租赁合同
D.银行要跟进租赁合同约定，一般要求不得约定全部租金一次性收取，承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户，抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息
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第4题
A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的.抵押权人有权要求抵押人停止其行为
B.抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C.抵押权不能与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范同内要求提供担保
第5题
A.抵押权自服装公司与银行的抵押合同生效时设立
B.因抵押物不特定，抵押权未设立
C.如银行贷款到期，抵押财产范围确定
D.如银行贷款尚未到期，服装公司破产，则抵押财产范围提前确定
第9题
A.以房屋抵押的，单一循环授信必须以不超过3套个人房屋作为抵押物，在我行取得全部抵押登记证明之后，授信方可生效
B.办理抵押登记手续时，应以我行作为第一顺序抵押权人，并且同一套住房不得同时在我行办理多次抵押
C.抵押物不在贷款行所在一级分行行政区域内的，综合考虑抵押登记、贷后管理可行性等因素，经贷款所在一级分行与抵押物所在一级分行一致同意，由贷款行所在一级分行报总行备案后，方可受理
D.抵押房屋应为借款人、配偶、父母、子女至少一人为所(共)有人，审慎接受所(共)有人家庭唯一住房作为抵押物，严禁接受未成年人所(共)有人的房屋作为抵押物
第10题
A.在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值
B.建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理
C.严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款
D.抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行(信用社)保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
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