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[单选题]
购买某房地产抵押贷款占六成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.04%
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第3题
某家庭以7500元/m2的价格，购买一套建筑面积为112m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%，月等额还款金额占借款总额的比率即月还款常数为0.65%，则抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金为()元。
A.220998.6
B.276248.25
C.331497.9
D.386747.55
第5题
李某以8000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元，问从第8年开始的抵押贷款月还款额是()元。
A.3655.36
B.3894.4
C.4104.72
D.4250.02
第6题
已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则2004年1月1日未偿还的第一抵押贷款价值为()元。
A.574297.2
B.584297.2
C.594297.2
D.604297.2
第8题
贾某某以抵押贷款的方式购买了一套价值50万元的住宅，首付款为房价的30%，其余房款用抵押贷款支付，如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15%，则月还款额为()元。
A.5346.87
B.=2823.4*2
C.5648.8
D.5746.8
