题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

经纪人小王签约了一个买卖单并收取了佣金，签约之后因客户原因发生了解约，但是由于是客户毁约，所以解约不退费，此笔单子在签约收款的时候有20%的钱被冻结到C账户中，现在合同已解约了，店东很担心C账户中的冻结款无法解冻，于是去问了贝壳总，贝壳总告诉他（）

A.单子已解约了，无法自动解冻，需要找理房通手动解冻

B.找产品，让产品反馈集团把此笔合同刷为已过户状态就可解冻了

C.合同处于已解约状态，系统也可以自动触发解冻指令进行解冻

D.需要进行退费，把钱从C账户中退出来才能进行解冻

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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答案

C、合同处于已解约状态，系统也可以自动触发解冻指令进行解冻

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更多“经纪人小王签约了一个买卖单并收取了佣金，签约之后因客户原因发…”相关的问题

第1题

某城市A店组的店组费率的配置如下：2020.1.1-2020.4.30，费率0%；2020.5.1-2020.7.31，费率8%；2020.8.1-2022.12.31，费率6%，经纪人在3月15日起草的合同，4月15日盖章并上传了主体合同，部分收款，经纪人签约后在走手续需要增加共有人，在5月15日修改了合同并审核通过，收取了剩余款项，此单合同针对A店组获取的店组费率应该是（）

A.0%

B.6%

C.8%

D.5月15日前还是0%，之后收款就变成了8%

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第2题

经纪人王某签了一个买卖单，但客户表示手头紧迟迟不愿支付佣金，公司规定佣金不齐，无法预约过户，于是跟客户协商一致自己先行垫上，之后客户再还。小王的此行为？（）

A.符合规定，没有问题

B.属于佣金弄虚作假，违反了公司红线制度

C.不符合公司规定，但最终佣金还是由客户支付，违反了公司黄线制度

D.不符合公司规定，但最终佣金还是由客户支付，应给予警告

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第3题

以下行为在买卖业务签署定金与合同的流程中哪些是不合规范的（）

A.客户刘昌与业主裘正明沟通协商之后，签订了《签约文件合订本》与《附件合订本》，经纪人小李可以收取居间代理费

B.由于客户王玉意愿较强，因此在对业主房屋调档之前，经纪人周毅收取了客户5万元的定金

C.客户赵燕在表示拒绝支付定金之后，经纪人小邱可以选择转定

D.经纪人周柳风在接受客户王美凤的定金时，开具了定金收据给客户王美凤

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第4题

经纪人小王预约集中签约，选择客源时选择了一个客源ID，切预约单处于"待回访"状态，此时经纪人小李提交预约单时选择客源也可选择此客源ID（）

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第5题

签约时不得承诺客户/业主退费，不得通过变相打折的方式进行恶性竞争。仅以下特殊场景允许退费，其中包括()。

签约时不得承诺客户/业主退费，不得通过变相打折的方式进行恶性竞争。仅以下特殊场景允许退费，其中包括（)。

A、合同无法继续履行发生解约时，须按照服务承诺标准，履行解约手续并办理退费

B、实收款项超出应收款项时，对超出部分进行退费

C、业主不愿出中介费，经纪人与业主私下约定，可以先收佣再退费

D、经纪人利用平台资源成交买卖单，后经纪人怂恿业主自行贷款，并承诺可以给业主退部分费用

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第6题

经纪人小王帮小李发起一单集中签约预约后，将该单转给了小李。此时，小王小李的系统中均可以看到这单预约单（）

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第7题

经纪人小王收取了客户的一笔意向金，未经客户同意擅自将意向金支付给业主，事后客户改变了购房意向并想收回意向金，业主认为是客户违约不同意返还，经纪人小王也以意向金已支付拒绝返还，问经纪人小王的做法是否正确（）

A.正确，意向金已经实际支付给业主，客户应承担违约责任

B.错误，意向金不同于定金，未经客户同意支付给业主为黄线行为

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第8题

经纪人王敏预约了一单买卖单，在签约前需要提示业主方只携带自己身份证即可（）

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第9题

商圈经理程实给新人李初阳培训业务合规注意事项时，讲述了同店经纪人李市民的作业行为。那么李市民的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有（）

A.房主报盘时，核实了房源是否有房产证

B.将一套没有房产证明的违章建筑录入到系统内

C.帮业主在贝壳网推广乡产房并签约买卖单

D.发现房源不能上市交易时拒绝录入内网

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第10题

经纪人小李的客户与业主进入签约室进行约谈，经纪人小王跟业主说卖得太便宜了，并提出自己客户能出更高价格，使业主决定取消约谈，和经纪人小王的客户成交，该经纪人抢单行为的处罚不正确的是（）

A.0.5分，不作为

B.3分，警告

C.6分，黄线

D.12分，红线1年

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第11题

关于收取佣金，以下说法错误的是（）

A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源，应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账

B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源，已经手气佣金，但后续业主和客户解约，则须履行解约手续并办理退费

C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账

D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账

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