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[多选题]

以下说法正确的是()

A.经纪人发现录入带看的客户号码录入错误,核销时要先无效带看,再无效客户

B.客户询问首付不够能帮助解决吗经纪人明确回答,链家没有办法解决

C.库存房源提醒价格维护任务,系统价格为180万,经纪人核实时询问了底价是175万,提交400录音,商圈经理审核通过

D.房评标题写:急售 文化路 7中 交通便利

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第1题

德佑西西花园店经纪人a在预录入阶段录入房源X,后来发现X房源是系统重复房源,a经纪人成为房源X的重复录入人,房源的第一录入人是德佑万科明成店经纪人b。该房源被德佑西西花园店经纪人c成交,以下说法正确的是()

A.房源录入业绩归德佑西西花园店经纪人a

B.房源录入业绩归德佑西西花园店经纪人c

C.房源录入业绩归德佑万科明成店经纪人b

D.经纪人abc都没有获得该录入业绩的权利,业绩规平台所有

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第2题

()04业主在9:00将房源委托经纪人A进行出售,经纪人A当时在处理售后,准备半小时后进行录入,期间业主找到经纪人B告知B有房源出售且已经委托经纪人A进行录入,希望经纪人B可以帮忙进行推广,经纪人B获取房源地址信息后,发现房源并未录入系统中,于是将房源录入。9:40经纪人A准备录入房源时发现房源已经被录入。先经纪人A要求变更录入人为自己。关于房源录入以下说法正确的是哪几项
A.支持变更B.不支持变更C.经纪人A获取房源信息后未及时进行录入,算作私藏房源D.经纪人A获取房源信息后在1个小时内进行录入,且业主已经明确告知经纪人B房源已经委托他人,经纪人B发现房源未录入应第一时间和经纪人A沟通,不应直接将房源录入系统
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第3题

经纪人小明到楼盘楼下等待客户来看房的过程中发现与经纪人小红撞客了,以下说法正确的是()

A.小明和小红都可以将带看录入到系统内

B.两人可以自行协商由谁录入带看,但只能由一个人录入带看

C.小明在得知自己与小红撞客后私下跟客户说,找自己签署该房源佣金可以打8折

D.小明可以跟小红商量发起合作联盟,成交后,成交人分40%业绩给合作人

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第4题

经纪人王某录入一套房源,采用计费短信验真,验真凭证未能体现完整的物业地址,SSC发现经纪人验真并未体现完整的物业地址,并驳回,让经纪人修改,但是由于经纪人忙,在举证期内未进行修改。关于以上事件,以下说法正确的是()

A.经纪人王某的行为属于验真操作不作为-举证

B.经纪人王某的行为属于凭证签署瑕疵

C.经纪人王某的行为属于验真操作瑕疵-举证

D.以上说法都不对

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第5题

经纪人带看了客户后,回店录入带看,录完带看才发现录错了带看,请问以下说法正确的是()

A.发现系统里面有2个张小姐,选错了客户,于是直接核销了录错的这个客户

B.发现客户的电话录反了一位,于是于是直接核销了这个客户

C.发现客户电话号码录错了,于是先无效本次错误带看,再核销客户,重新录入正确的客户及带看

D.发现录入的房源选错了,于是点击修改本次带看,重新选择正确的带看房源

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第6题

以下关于真实带看与陪看的其他说法正确的有()
A.运营人员及其亲友有房产需求时,运营人员自己是不可以居间操作的,可以由其他同事将他们录入内网系统成为真实有效客户,只是带看时均不计算活动量、展位分值及其他激励而已B.经纪人录带看选择陪看人时,需要选择真实陪看的经纪人录入系统,比如邀请维护人C陪看,但是C有事让D去陪同带看,则录入带看时需要选择实际陪看人D录入系统C.录入带看在保存信息前,一定要仔细核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确,确定正确才可以点击保存D.如果发现带看信息录入错误时,在修改时间内(录入带看次日24点前可以修改)经纪人应及时进行修改,若超过修改时间,应在内网系统中将错误的带看无效,若因客户错误导致带看错误时,必须先核销带看,后核销客户;比如客户第一个手机号录入错误、客户/房源/户型选择错误或者带看时间录入错误
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第7题

经纪人小张通过房东委托业务转录入的房源被系统提示房源图片有水印,下列选项中说法正确的是()

A.经纪人转录入房源一定要核验图片是否有水印,如有水印,经纪人可对图片进行修改

B.转录入发现图片有水印,应及时联系房东修改图片,经纪人无修改图片的权限

C.转录入的房源,因图片有水印违规,会被下架,但不会有警告处罚

D.转录入的房源,因图片有水印违规,会被下架且有普通警告

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第8题

关于同行业报盘,以下说法正确的是()

A.同行业经纪人作为业主报盘,可以录入

B.同行业经纪人作为业主报盘,不可以录入

C.同行业经纪人作为代理人(有授权委托书)报盘,房源可以录入,但必须录入业主本人电话和代理人电话,不可仅录入代理人电话

D.同行业经纪人作为代理人(有授权委托书)报盘,房源不可以录入

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第9题

以下说法正确的是()

A.如果主成交经纪人离职,则商圈经理申报业绩

B.案场录入认购后主成交经纪人就可以申报业绩

C.商圈经理收到审核提醒后24小时未审核自动审核通过

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第10题

经纪人小李,在录入房源时发现所录房源的信息缺失(没有该栋楼),以下做法正确的是()

A.打电话给AE,催促他人建盘

B.随意修改一个楼栋信息,变成自己想要的信息

C.仔细检查核实,确认没有该楼栋后,去采集资料建盘

D.放弃录入该房源

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第11题

当经纪人录入房源时,发现远洋广场在系统中被称新开路11号,以下做法正确的是()

A.直接将房源路入了到新开路11号

B.发起新建地址,新建楼盘远洋广场

C.反馈给CA,让CA在新开路11号中添加别名--远洋广场

D.以上做法都正确

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