A.私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有
B.私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。
C.私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D.私有房屋在租赁期内,因继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
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第2题
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
第3题
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的70%
C.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产公允价值的95%
D.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
第4题
A.租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人
B.租赁资产使用寿命为10年，租赁期为8年;但租赁期满，租赁资产的所有权不转移
C.承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值与租赁资产的公允价值相差很大
D.租赁资产性质特殊，若不进行较大改造，只有承租人可以使用
第5题
A.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价高于行使选择权时租赁资产的公允价值，则该项租赁为融资租赁
B.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人，则该项租赁为融资租赁
C.租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)，则该项租赁为融资租赁
D.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用，则该项租赁为融资租赁
第7题
A.承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用应计入租赁资产的入账价值
B. 租赁期开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产入账价值的基础
C. 或有租金应作为最低租赁付款额的构成部分计入长期应付款
D. 承租人发生的履约成本通常计入当期损益
第9题
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.10年内有效，超过10年的部分无效
第10题
A.该项租赁是经营租赁
B.该项租赁是融资租赁
C.承租人计提折旧的年限为12年
D.承租人不计提折旧
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