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[主观题]

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

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答案

D

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第1题

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。 A．通货膨胀影响 B．投资利息因素 C．资金

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A．通货膨胀影响

B．投资利息因素

C．资金时间价值

D．投资风险补偿

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第2题

传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。（)

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第3题

应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有（）。

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第4题

应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

A.征地费用

B.建筑总成本

C.利润

D.税金

E.利息

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第5题

当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。（)

当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。()

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第6题

当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择自愿转让开发前提进行估价。（）

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第7题

当意向用地者需要的建设用地使用权出让估价采用假设开发法时，当土地已被该意向用地者占有时，应选择介于业主自行开发与自愿转让开发之间的某种前提进行估价。（）

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第8题

当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择的估价前提是（）。

A.业主自行开发

B.自愿转让开发

C.被迫转让开发

D.协同转让开发

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第9题

被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。

A.业主自行开发

B.自愿转让开发

C.被迫转让开发

D.具体情况具体分析

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第10题

国有土地上房屋征收估价中，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法时，应选择的估价前提是（）。

A.业主自愿开发前提

B.业主被迫开发前提

C.自愿转让开发前提

D.被迫转让开发前提

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第11题

居住房地产的抵押价值评估时，出于安全、保守的考虑常会用到（)。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.标准价调整法

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