题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商用房地产优先选择的估值方法为（)。

A.市场法和成本法

B.收益法和成本法

C.市场法和收益法

D.市场法和剩余法

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

下列项目，不属于估值技术的为（)。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.售价法

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第2题

以下不属于企业估值定价方法的一项是（)。

A.收益法

B.资金法

C.成本法

D.市场法

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第3题

下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是（)

A.可采用收益法和成本法

B.可采用市场法和收益法

C.可采用市场法和成本法

D.只可采用收益法

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第4题

工、商业房地产估价的常用方法有（)。

A.假设开发法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第5题

房地产转让价格评估普遍采用的方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第6题

出租或营业性房地产最适宜的估价方法（)。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

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第7题

市场狭小、特殊的不完全产权的房地产估价可采用（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第8题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

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第9题

在运用成本法进行房地产评估时，求取建筑物折旧的方法有年限法，（)分解法。

A.比较法

B.市场提取法

C.成本法

D.收益法

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第10题

在房地产市场不景气的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.收益法，比较法

B.成本法，比较法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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