题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
大奎在“买不起房”中介公司租了一间房，签订了租房合同。在租赁合同中，租赁期限不得超过（）年。
A.五十年
B.二十年
C.三十年
D.十年
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A.十年
B.十五年
C.二十年
D.三十年
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第4题
房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限是15年，根据《合同法》规定，该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是（)。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.10年内有效，超过10年的部分无效
第5题
下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是（)。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
第7题
关于租赁合同下列说法正确的是（)
A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效
B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第10题
B公司为国内航空公司(客户)与麓山飞机租赁公司(供应方)签订了使用一架指定飞机的4年期合同，合同详细规定了飞机(波音737-800)的内、外部规格。合同规定，麓山飞机租赁公司在4年合同期内可以随时替换飞机，在飞机出现故障时则必须替换飞机;无论哪种情况下，所替换的飞机必须符合合同中规定的内、外部规格。在麓山飞机租赁公司的机队中配备符合B公司要求规格的飞机仅有一架，如果需替换所需成本高昂。下列说法正确的是()。
A.该合同业务不适用租赁准则
B.该合同中不存在已识别的资产
C.该合同包含租赁
D.该合同不包含租赁
