题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（)承担的意外损失。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主、物业使用人
D.施工单位
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A.人为原因
B.业主、使用人原因
C.自然、社会因素
D.不可抗力
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第5题
下列物业管理风险中，属于物业服务企业日常性的风险有（)。
A.业主家庭纠纷和身体健康的风险
B.周边环境污染的风险
C.国家法律法规修订的风险
D.业主接受的物业服务过程中发生的风险
E.物业管理边界不清带来的风险
第6题
各物业管理服务项目的具体收费标准，由（)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整应因素，在物业服务合同中约定
A.物业服务企业行政主管部门
B.业主大会
C.业主与物业服务企业
D.房产开发商与业主
第8题
前期物资的筹备属于前期开办费用开支范围，通常情况下应由（)
A.建设单位承担
B.物业服务企业承担
C.建设单位先行承担，入住后再由业主缴纳的物业服务费中收回
D.物业服务企业先行承担，入住后再由业主缴纳的物业服务费中收回
第10题
《城市住宅小区物业管理服务收费暂行颁发》颁布的目的是（)
A.规范物业服务企业的服务收费行为
B.规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益
C.建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
D.为了维护物业管理收费秩序
