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[单选题]

2021年《广西物业管理条例》,第三十一条,业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主并符合相关条件,其中不符合的条件是:()

A.具有完全民事行为能力

B.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务

C.具有一定的组织能力和必要的工作时间,热心公益事业,责任心强,公正廉洁

D.未在本物业管理区域内实际居住

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第1题

2021年《广西物业管理条例》,第三十二条业主大会可以根据物业管理区域规模、业主户数等因素,选举业主委员会候补委员候补委员人数不超过业主委员会委员人数的百分之()

A.三十

B.四十

C.五十

D.六十

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第2题

2021年《广西物业管理条例》,第三十六条业主委员会会议分为定期会议和临时会议业主委员会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开经三分之一以上业主委员会委员提议,应当及时召开业主委员会临时会议已经成立业主小组、业主监督委员会的,应当在业主委员会会议召开前告知()

A.业主小组代表、业主监督委员会

B.街道办

C.派出所

D.物业代表

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第3题

2021年《广西物业管理条例》第三十八条,(一)业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约,不得挪用、侵占()、公共收益等业主共有财产,将业主共有财产借贷给他人或者以业主共有财产为他人提供担保

A.物业专项维修资金

B.物业办公室

C.公共设施设备

D.物业服务费

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第4题

2021年《广西物业管理条例》,第三十四条业主委员会应当依法刻制业主大会、业主委员会印章业主委员会印章的印文应当包含业主委员会()业主委员会应当严格按照有关法律、法规和印章管理使用制度管理和使用业主大会、业主委员会印章

A.名称、年龄

B.年龄、届别

C.名称、届别

D.年龄、编码

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第5题

业主委员会的每次会议均应当作好书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应有()的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告

A.业主大会主席

B.业主委员会全体委员

C.物业服务企业的负责人

D.参会的委员

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第6题

2021年《广西物业管理条例》,第三十八条业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约,下列行为正确的是:()

A.挪用、侵占物业专项维修资金、公共收益等业主共有财产,将业主共有财产借贷给他人或者以业主共有财产为他人提供担保

B.索取、非法收受建设单位、物业服务人或者其他利害关系人提供的红包礼金、减免物业费、停车便利等利益或者报酬

C.伪造或者指使他人伪造业主的选票、表决票、书面委托书或者业主签名

D.遵守业主大会、业主委员会印章管理使用制度,按流程使用业主大会或者业主委员会印章

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第7题

2021年《广西物业管理条例》,第三十五条经业主大会决定,下列不属于筹集经费用于业主委员会开展工作的渠道是():

A.从业主共有部分经营所得收益中提取

B.业主自愿捐赠

C.征收业主业委会专项经费

D.其他合法方式

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第8题

前期物业服务合同是物业管理企业与()签订的

A.房地产开发商

B.施工单位

C.业主

D.业主委员会

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第9题

物业管理正常运行后,一般以()为招标主体

A.物业建设单位

B.业主代表

C.业主委员会

D.业主大会

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第10题

符合下列()条件,应召开首次业主大会或业主委员会大会

A.使用的建筑面积达到百分之六十以上的

B.物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的

C.使用的公共面积达到百分之五十以上的

D.业主入住户数的比例达到百分之六十以上的

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第11题

业主大会决定《物业管理条件》规定的()等事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

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