题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

成本利润率中计算项目总开发价值时，如果项目全部用于出租时，则等于（)。

A.项目整个持有期内净营业收入和净转售收入的累计之和

B.项目整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值累计之和

C.总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入

D.总销售收入与自营收入之和扣除营业税金及附加后的净收入

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ABCD

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第1题

成本利润率中计算项目总开发价值时，如果项目全部用于销售，则等于（)。

A.项目整个持有期内净营业收入和净转售收入的累计之和

B.项目整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值累计之和

C.总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入

D.总销售收入与自营收入之和扣除营业税金及附加后的净收入

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第2题

财务净现值FNPV是指（)。

A.项目在整个计算期内的财务净现值

B.项目在开发期内的财务净现值

C.项目在起始时间点的财务净现值

D.项目在竣工时间点的财务净现值

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第3题

在测算项目利润时，项目利润总额的计算公式是（)。

A.项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额

B.项目利润总额=营业收入-总成本费用-税金及附加+补贴收入

C.项目利润总额=营业利润+其他销售利润

D.项目利润总额=营业收入-制造成本-税金及附加

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第4题

房地产开发投资活动中的现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入的模式有（)。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第5题

开发—持有出租—出售模式下的现金流入包括（)。

A.销售收入

B.出租收入

C.持有期末的转售收入

D.其他收入

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第6题

某投资项目在建设起点一次性投入资金，经营期限为10年，每年都有正的现金净流量，项目资本成本为12%，在采用内含报酬率对该项目进行财务可行性评价时，下列说法正确的有( )。

某投资项目在建设起点一次性投入资金，经营期限为10年，每年都有正的现金净流量，项目资本成本为12%，在采用内含报酬率对该项目进行财务可行性评价时，下列说法正确的有（)。

A.如果内含报酬率大于12%，则项目净现值大于0

B.如果内含报酬率等于12%，则项目动态回收期等于10年

C.如果内含报酬率小于12%，则项目现值指数小于0

D.如果内含报酬率大于12%，则项目现值指数大于1

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第7题

项目整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率是（)。

A.基准收益率

B.到期收益率

C.预期收益率

D.财务内部收益率

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第8题

房地产开发投资活动中的现金流入主要是转售收入的模式有（)。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第9题

开发—销售模式下的现金流入包括（)。

A.销售收入

B.出租收入

C.持有期末的转售收入

D.其他收入

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第10题

项目资本金净利润率高于同行业净利润率参照值，表白用项目资本金净利润率表达赚钱能力满足规定。（)

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