题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户李婷婷通过农业银行商业贷款购买了一套位于龙湾区的住宅，关于如何选择还款方式时咨询经纪人钟磊，钟磊说法正确的为（）

A.若李婷婷26周岁，有固定的家庭开支计划，则建议选择等额本息还款方式

B.若李婷婷想要所支出的总利息少，则建议选择等额本息还款方式

C.若李婷婷想要每月还款额相同，则建议选择等额本息还款方式

D.若李婷婷55周岁，后期还款能力会下降，则建议选择等额本金还款方式

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

客户徐英通过农业银行商业贷款购买了业主魏潇名下一套雨花区的住宅，现已办理完不动产抵押登记，那么不动产登记证明需由（）领取

A.抵押权人农业银行

B.不动产管理中心

C.客户徐英子

D.业主魏潇

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第2题

客户离异未再婚，通过商业贷款购买了一套住宅，办理贷款面签时，毛豆需要提供的备件有哪些（）

A.首付款流水证明

B.户口本

C.离婚证、离婚协议

D.收入证明

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第3题

客户张杨，北京户籍，已婚，2017年通过商业贷款购买了一套张家口市的住宅，现贷款已结清，另外家庭名下还有一套全款购买的位于海淀区的住宅，那么张扬在北京还可以通过市属公积金贷款再购买一套住宅（）

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第4题

客户叶俏欲通过商业贷款购买了一套位于福山区长春花园的住宅，打算还款满一年后提前申请还清贷款且不承担提前还款产生的违约金，则客户叶俏可以通过中信银行申请贷款（）

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第5题

客户钟福寿通过同创门店采用商业贷款购买了一套青原区井大阳光城的住宅，在取证后办理抵押登记时，下列资料不需要提供的有（）

A.契税票

B.钟福寿的身份证

C.房屋买卖合同

D.银行借款合同

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第6题

客户任鹏，通过商业贷款购买了一套青原区的二手住宅，现其贝壳找房交易环节显示“出不动产证”，该环节办理前需要先经历以下哪些交易流程（）

A.商贷面签

B.办理抵押

C.网签

D.缴税过户

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第7题

108.1、客户林晓今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套青羊区总价100万的住宅，林晓在咨询关于还款方式的选择时，经纪人王林建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人（）

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第8题

客户刘森，通过商业贷款购买了一套青原区康居外滩的住宅，贷款20年，贷款放款日期为2021年11月15日（最新的LPR为4.65%），若该银行贷款加120个基点，则刘森此次贷款的利率下列正确的是哪一项（）

A.4.65%

B.4.85%

C.5.85%

D.5.88%

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第9题

客户林洋，已婚，通过商业贷款购买了一套吉州区的二手住宅，已出产证，办理抵押时，关于需要的抵押材料正确的是以下哪一项（）

A.身份证、户口本、借款抵押合同、不动产权证书

B.身份证、户口本、借款抵押合同、抵押登记申请表

C.身份证、结婚证、借款抵押合同、抵押登记申请表

D.身份证、不动产权证书、借款抵押合同、抵押登记申请表

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第10题

客户卢燕，未婚，现通过商业贷款购买了一套住宅，但卢燕的收入不能达到本次贷款月供的2.2倍。下列针对收入不足的解决方案中，卢燕可以采用的是（）

A.卢燕的父母做共同借款人

B.卢燕提供商铺租金流水

C.卢燕找朋友公司代开收入证明

D.卢燕的男朋友许可做共同借款人

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