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（请给出正确答案）
[单选题]
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。
A.不动产权属证书
B.不动产登记簿
C.不动产权属证书或不动产登记簿
D.不动产证
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A.当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，自该合同成立时生效
B.当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响合同的效力
C.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
D.当事人签订买卖房屋的协议，不能向登记机构申请预告登记
