不属于《城镇土地分等定级规程》中规定的城镇分等必选因素的是（)

A.城镇土地分等因素因子的指标值变化对城镇土地质量有显著影响

B.城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围

C.选择的因素因子对不同性质城镇的影响有较大的差异

D.城镇土地分等因素因子的指标能反映当前的土地利用发展趋势，并对城镇未来土地等产生影响

E.城镇土地分等因素因子的指标应易通过统计资料获取或易量化处理等

A.土地级反映城镇之间土地条件的地域差异，而土地等反映城镇内部土地区位条件、利用效益的差异

B.土地分等定级是土地估价基础，评出的等级是土地使用价值和价值稳定的本质表现

C.使用价值高的土地不一定能实现高地价，使用价值低的土地也不一定地价就低

D.土地价格可分为基准地价和宗地地价

A.其他方面的因素选择根据城镇及其定级工作的具体情况选定

B.选择的因素对不同区位的影响有较大的差异

C.不同类型的土地定级应分别选择相应的定级因素

D.城镇土地定级因素的选择具有随意性，不受其他条件的影响

E.因素指标值变化对城镇土地定级影响显著，因素指标值变化范围较大

A.各类分等城镇的土地等高低，必须通过对总体进行分析或抽样调查来确定

B.只需确定各类的高低顺序时，可通过计算各类中所有分等城镇的指标平均值，按指标对土地质量的作用大小，确定各类土地等

C.如果出现各类指标值各有高低优劣的情况，按上述方法难以判定土地等顺序时，可通过抽样调查各类中相同类型的土地或房地产价格情况，确定其土地等

D.当需要确定各类分等城镇土地等时，则需通过抽样调查各类中相同行业的土地收益、地价或房价等资料，确定各类分等城镇的土地等高低

A.房产税和城镇土地使用税均采用比例税率

B.房产税和城镇土地使用税均按年计算，分期缴纳

C.纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生

D.国家机关拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税

A.纳税人在首次申报城镇土地使用税和房产税时，应进行城镇土地使用税税源明细采集和房产税税源明细采集

B.城镇土地使用税税源明细采集和房产税税源明细采集，应通过金税三期核心征管系统【房产税城镇土地使用税税源信息采集)】模块办理

C.城镇土地使用税和房产税有减免税情况的，应通过金税三期核心征管系统【房产税城镇土地使用税税源信息采集】模块采集减免信息

D.城镇土地使用税和房产税申报，应通过金税三期核心征管系统【房产税城镇土地使用税税源信息采集】模块办理

A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地，免征城镇土地使用税

B.煤炭企业已取得土地使用权但未利用的塌陷地须缴纳城镇土地使用税

C.凡公共用地均可免征城镇土地使用税

D.企业关闭撤销后的占地未作他用的，经各省.自治区.直辖市财政部门批准，暂免征收城镇土地使用税

A.免税单位无偿使用纳税单位的土地，照章征收城镇土地使用税

B.纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位免征城镇土地使用税

C.免税单位职工家属宿舍用地，免征城镇土地使用税

D.物流企业自有用于大宗商品仓储设施的土地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇士地使用税