下列各选项中属于租赁合同对出租人的效力有（)。

A.承租人承担维修租赁物的义务

B.出租人承担维修租赁物的义务

C.出卖人承担维修租赁物的义务

D.出租人与承租人共同承担维修租赁物的义务

A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

A.租赁期限不得超过十年

B.当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力

C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

D.出租人应当履行租赁物的所有的维修义务

A.直接融资租赁

B.销售方式租赁

C.杠杆租赁

D.回租租赁

E.转租租赁

A.若当事人未约定,维修义务由承租人负担

B.当事人能够约定承租人负维修义务

C.若义务方不推行维修义务,另一方不得自行维修

D.若当事人未约定,维修义务由出租人负担

A.租赁物被司法机关或者性质机关依法查封

B.非因承租人原因致使租赁物无法使用

C.租赁物权属有争议

D.承租人未经出租人同意转租

A.租赁合同采用书面形式的

B.租赁临时建筑的

C.租赁合同中未约定房屋维修责任的

D.将承租的公共租赁住房转租的

A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容

B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同

C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物

E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿