下列法规中,规定了房地产项目转让条件的是()。
A.《中华人民共和国城乡规划法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
A.《中华人民共和国城乡规划法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
第1题
某年1月,某市房地产开发公司发生以下业务:
(1)转让开发的写字楼一栋,共取得转让收入5000万元,公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为500万元;投入的房地产开发成本为1500万元;房地产开发费用中的利息支出为120万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供某商业银行贷款证明)。公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
(2)转让旧办公楼一栋,取得收入1000万元,该办公楼账面原值为680万元,已提取折旧300万元;经有权机构评估,成新度为45%,目前重置成本1200万元;转让旧房时向政府补缴出让金80万元,发生其他相关税费20万元。
要求:请计算该公司上述业务应纳的土地增值税税额。
第2题
A.持有交易性金融资产发生的公允价值变动
B.持有可供出售金融资产发生的公允价值变动
C.按公允价值模式进行后续计量的投资性房地产在资产负债表日发生的公允价值变动
D.转让固定资产实现的利
第3题
A.超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
B.超过国家规定上浮幅度的利息支出
C.超过贷款期限的利息部分
D.金融机构加收的罚息
第4题
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产开发经营管理条例》
D.《城市商品房预售管理办法》
E.《城市房地产转让管理规定》
第5题
A.《中华人民共和国担保法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
第6题
A.擅自销毁账簿的
B.申报的计税依据明显偏低,但有正当理由的
C.符合土地增值税清算条件,企业未按照规定的期限办理清算手续的
D.虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的
第7题
A.经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》规定不能使用划拨土地的项目
B.私有住宅转让后仍用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
第8题
A.495
B.802.5
C.825
D.812.5
第9题
对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有()。
A 《城市房地产管理法》
B 《土地管理法》
C 《城市房地产开发经营管理条例》
D 《城市商品房预售管理办法》
E 《城市房地产转让管理规定》
第10题
A.依法取得营业执照
B.仅要求有一个取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员
C.企业主要人员有合法身份证明
D.法律、法规和规章规定的其它条件
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