办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是()。
A.有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B.房屋正处于商业运营状态
C.房屋如处于出租状态,须提前终止租约
D.只能为临街商用房
A.有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B.房屋正处于商业运营状态
C.房屋如处于出租状态,须提前终止租约
D.只能为临街商用房
第2题
A.借款人所购二手商业用房是否已出租。
B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D.借款人及其配偶还款能力是否充足
第3题
A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次,并作面谈记录
第5题
A.借款合同约定金额
B.抵押房产评估金额
C.抵押房产成交金额
D.抵押房产完税金额
第6题
A.若售房人、购房人(借款人)共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。
B.若售房人、购房人(借款人)公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户
C.不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户,已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外
D.满足放款条件的前提下,经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定,将贷款资金划入售房人账户
第9题
A.贷款发放时,楼盘应“五证”齐全,并已取得竣工验收合格证明
B.未完成所有权初始登记的,至少在办妥抵押预告登记后发放
C.在未开办抵押预告登记地区,至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.已完成所有权初始登记的,至少在办妥所有权转移登记后发放
第10题
A.办公用房
B.营业用房
C.经济适用房
D.自建房
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