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[判断题]
在商品房交易过程中，预售的项目是开始修建还未竣工的，需要签订商品房买卖（预售)合同。（）
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A.未开始修建的
B.已经竣工并通过验收的
C.未通过竣工验收的
D.开始修建还没竣工的
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第3题
天晟置业有限公司在“天晟公馆”地产项目开发过程中，自2016年9月份开始预售，到2017年12月份项目所建商品房竣工交付时，共销售9万平米，收得销售回款5.55亿元。该项目给政府土地部门上缴的土地出让金为1.11亿元，总可售面积为12万平米。竣工决算总成本为4.34亿元。如果天晟置业有限公司采用简易计税方法。销项税额为多少（)？
A.46750000元
B.55000000元
C.销项税额=555000000÷(1+5%)×5%=26428571.43(元)
D.75000000元
第4题
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（)。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。
A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
第6题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建2万m2商住楼，其中营业房0.3万m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的O.3万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。第 103 题 甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交（）等资料。
A.拆迁计划
B.拆迁方案
C.拆迁安置补偿资金证明
D.公司拆迁资格证明
第7题
（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建2万㎡商住楼，其中营业房0.3
万㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在每题上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中，家公司发现原图纸可以设计不合理，经固定和设计部同意，将客厅宽度和面积作了修改，并以既有销售人员电话通知周某，要求其15日内提出意见。建设过程中，家公司又将在建的0.3万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，家公司将营业房公开招商。
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1、甲公司申领房屋产前许可证，应当提交（）等资料。
A拆迁计划
B产前方案
C拆迁安置补偿资金证明
D公司拆迁资格证明
第10题
（二）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡，商品房买卖合同对面积误差未作约定。回答5至9题赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（）。
A.向人民法院提出行政诉讼
B.另行委托房地产估价机构评估
C.要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请房屋拆迁行政裁决
