题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发企业将商品房销售业务委托给房地产中介服务机构，应注意的事项有（)。

A.实行销售代理必须签订委托合同

B.如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况

C.受托经纪机构不得收取佣金以外的费用

D.房地产销售人员要经过专业的培训

E.根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用

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第1题

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有（）

A.开发企业名称

B.中介服务机构代理销售的，载明该机构名称

C.预售或者销售许可证书号

D.以上都不需荽

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第2题

房地产开发企业进行商品房预售，应当取得（)

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》

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第3题

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（)，并有其支付房价款的行为

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

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第4题

房地产经纪机构，在代理销售商品房时，应当向商品房购买人出示（)。

A.商品房销售代理合同

B.商品房销售委托书

C.房地产经纪机构备案证明

D.房地产经纪服务合同

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第5题

房地产中介服务机构，应本着（)原则，接受自愿委托签订合同。

A.合理

B.公开

C.诚实

D.信用

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第6题

依照《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》规定，以下哪项不是该标准的评定对象？（)

A.房地产开发企业

B.房地产代理公司销售服务人员

C.房地产经纪机构

D.房地产开发企业销售服务人员

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第7题

下列关于房地产开发企业不得采取的销售方式的表述（)是正确的。

A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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第8题

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务机构主要包括()。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务机构主要包括（)。

A、房地产开发企业

B、房地产咨询机构

C、房地产价格评估机构

D、房地产经纪机构

E、房地产物业企业

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第9题

商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（)

A.房地产开发商

B.物业管理部门

C.商品房预购人

D.业主委员会

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第10题

根据《成都市房地产销售服务人员管理暂行规定》对于房地产销售服务人员的定义，以下哪些人员属于房地产销售服务人员？（)

A、某房地产中介公司一线经纪人小张

B、某开发企业销售团队成员小赵

C、某房地产代理机构驻场置业顾问小李

D、某房地产评估机构注册估价师老王

E、某房地产物业服务机构管理人员老宋

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