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[多选题]
房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，属于视同销售房地产，征收土地增值税。
A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B.开发的部分房地产用于职工福利
C.开发的部分房地产用于出租
D.开发的部分房地产用于对外投资
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A.施工人员工资
B.开发产品的直接成本
C.开发产品的材料成本
D.开发产品的机械使用费
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第2题
下列关于房地产开发经营业务所得税处理的表述中，不正确的是（)。
A.A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同约定的收款日期确认收入的实现
B.B.采取分期收款方式销售开发产品的，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
C.C.属于经济适用房的，销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3%
D.D.企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理
第3题
房地产开发企业，除土地开发之外，下列应视为已经完工的有（)。
A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B.开发产品已开始投入使用
C.开发产品已取得了初始产权证明
D.开发产品已经封顶
E.开发产品取得预售许可证
第5题
房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工)备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续)、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。（)
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第8题
A公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为 50000万元，已计提折旧 10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为()万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
第10题
创世公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入"开发产品"科目的金额为()万元。
A.40800
B.50000
C.40200
D.40000
