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[多选题]

纳税人发生下列情形之一的,土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格

B.提供扣除项目金额不实

C.纳税人新建普通标准住宅出售的

D.转让房地产成交价格低于评估价格,又无正当理由

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第1题

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中属于土地增值税纳税人的有()

A.以房抵债的某工业企业

B.向银行借款而抵押房屋的外国企业

C.转让住房的企业

D.转让国有土地使用权的某事业单位

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第2题

纳税人发生应税行为,开具增值税专用发票后,发生开票有误或者销售折让.中止.退回等情形的,应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票;()
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第3题

根据土地增值税法律制度的有关规定,纳税人发生的下列情形中,应该征收土地增值税的有()。

A.某商贸企业将自己的办公楼作价投资到某家电生产企业

B. 某房地产开发企业将自行开发的商品房作价投资到某商贸企业

C. 某软件企业将某商业企业对其投资的写字楼无偿赠与其关联企业

D. 某建筑公司将自己的一块土地使用权作价投资到某房地产开发企业

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第4题

纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税清算()。

A.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

B.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

C.直接转让土地使用权的

D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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第5题

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

A.直接转让土地使用权的

B.取得销售(预售)许可证满1年仍未销售完毕的

C.转让末竣工决算房地产开发项目50%股权的

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的

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第6题

根据土地增值税的相关规定,下列关于土地增值税征收管理的说法正确的有()。

A.土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

B.纳税人签订房地产转让合同后7日内进行土地增值税纳税申报

C.除保障性住房外,西部地区省份预征率不得低于2%

D.除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于1%

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第7题

增值税纳税人发生的下列业务中,应当开具增值税专用发票的是()。

A.商业企业一般纳税人零售食品

B.小规模纳税人销售货物

C.批发企业一般纳税人销售货物

D.销售不动产

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第8题

下列关于土地增值税构成要素的表述中,不正确的是()

A.土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人

B.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额

C.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税

D.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起15天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

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第9题

根据土地增值税法律制度的规定,下列单位中,属于土地增值税纳税人的有()。

A.建造房屋的施工单位

B.出售房产的中外合资房地产公司

C.转让国有土地使用权的事业单位

D.房地产管理的物业公司

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第10题

下列关于小规模纳税人免征增值税的说法正确的是()。

A.小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超15万元的,免征增值税

B.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人,以差额后的销售额确定是否可以享受免征增值税政策

C.按固定期限纳税人的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限,一经选择,36个月内不得变更

D.按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期仍需按相应预缴率预缴税款

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