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[单选题]

在建工程评估应足额考虑后续期间的成本、费用、利息、利润,准确估价()。

A.预期成本

B.现状成本

C.形象进度

D.未来收益

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第1题

在建工程评估应预测谨慎,不属于其难以准确确定的是()。

A.形象进度

B.土地安装设备的实际进度

C.工程款支付状况

D.产权状况

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第2题

下列各项中,不影响在建工程成本的是()。

A.在建工程人员的职工薪酬

B.不符合资本化条件的借款利息

C.在建工程试运行收入

D.建造期间工程物资盘亏净损失(非自然灾害造成)

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第3题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用成本利润率,则计算基数包括()。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.后续建设成本

C.投资利息

D.销售费用

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第4题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用投资利润率,则计算基数包括()。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.后续建设成本

C.投资利息

D.销售费用

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第5题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用直接成本利润率,则计算基数包括()。

A.待开发房地产的取得价值

B.待开发房地产的取得税费

C.后续建设成本

D.后续管理费

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第6题

在建工程按照形象进度可分为()等。

A.正负零

B.结构某层

C.结构封顶

D.完成外装修

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第7题

在建工程的拍卖可采用的估价法()。

A.假设开发法

B.成本法

C.市场法

D.收益法

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第8题

当前客户价值评估中的客户贡献度有三大指标,分别是()销量和服务成本。

A.利润

B.自发性

C.销售成本

D.收益

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第9题

下列哪些属于班组长应该关注的成本费用()。

A.生产成本

B.期间费用

C.隐形成本

D.闲置成本

E.控制成本

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第10题

在建工程房地产评估只能反映房屋()的某一时点的抵押价值。

A.建成后

B.未建成时

C.抵押状态下

D.现状

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