题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列哪种费用不应计入房地产租赁经营投资成本（)
A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所用土地地价。
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A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.运营费用
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第5题
根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有（)。
A.房地产企业开发的已出租的房屋
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋
第9题
2020年总公司将进一步加大销售职场投入，下面描述正确的是（)。
A.按照分公司销售职场资产费用实际支出的50%增加分公司经营管理费用收入预算
B.包含销售职场房地产所产生的折旧及摊销费用、租赁费、场地取暖降温费、物业服务费、财产保险费、房屋使用权、土地使用权、房产使用税费及线路租用费。
C.包含配置销售职场的电子设备及综合设备所产生的折旧、财产保险费、物料用品费用。
D.核算单元包括综合性支公司营销、收展、团险、银保渠道成本中心和专业化支公司成本中心
第10题
以下与房地产开发企业进行土地增值税清算的选项，表述不正确的有（)。
A.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
B.房地产开发企业的预提费用，除另规定，不得扣除
C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
D.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
