题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列关于物业租金支付的说法正确的有（)。
A.有毛租金和净租金之分
B.净租通常在短期租赁中采用
C.百分比租金常用于零售商业物业
D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用
E.净租的租赁时间可达10年以上
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A.净租金收益率
B.空置率
C.售租比
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第1题
集装箱期租是指租用人在一定时间内租用集装箱，包括长期租赁和短期租赁两种方式。其中长期租赁通常是3-10年，对租箱公司，能保证较长时间有稳定的收入，租金较低;短期租赁灵活，但租金较高。（)
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第3题
下列关于毛租金乘数法的表述，正确的有（)。
A.毛租金乘数法的计算公式是“物业价值=毛租金×毛租金乘数”
B.毛租金乘数法方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
C.毛租金乘数法不能避免由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D.毛租金乘数是一个比较客观的数值
E.毛租金乘数，又称为“租售比价”
第5题
下列选项中，不采用从租计征房产税的是（)。
A.免收租金期限的，免收租金期间
B.融资租赁的房产
C.以房产投资，投资者参与投资利润分红，共担风险
D.以房产投资，投资者收取固定收入，不承担联营风险的
第6题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.社会租金
E.包租租金
第9题
下列从租计征房产税的是（)。
A.融资租赁的房产
B.以房产投资，投资者参与投资利润分红，共担风险
C.免收租金期限的，免收租金期间
D.以房产投资，投资者收取固定收入，不承担联营风险的
第10题
对于执行（财会〔2006〕3号)的企业，经营租赁业务中，下列有关出租人和承租人会计处理的说法正确的是（)。
A.承租人应当将减免的租金金额冲减减免期间“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目
B.承租人延期支付租金的，应当在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项
C.出租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减租赁收入
D.延期收取租金的，出租人应当在原收取期间将应收取的租金确认为应收款项
