题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房屋征收评估中，类似房地产的实际成交价格以（)为依据。
A.类似房屋的抵押价格
B.类似房屋可以质证的成交价格
C.类似房屋真实成交的价格
D.房地产交易登记的实际成交价格
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A.交易情况
B.权益状况
C.市场状况
D.房地产状况
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第3题
（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
第5题
注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
第10题
出口货物的成交价格不能确定时，海关经了解有关情况，并且与纳税义务人进行价格磋商后，可使用( )审查确定出口完税价格。
出口货物的成交价格不能确定时，海关经了解有关情况，并且与纳税义务人进行价格磋商后，可使用（)审查确定出口完税价格。
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A.同时或大约同时向同一国家或地区出口的相同货物的成交价格
B.同时或大约同时向同一国家或地区出口的类似货物的成交价格
C.根据境内生产相同或类似货物的成本、利润和一般费用、境内发生的运输及其相关费用、保险费计算所得的价格
D.按照合理方法估定的价格
