题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资的风险主要有()。

A.政府制定和改变房地产的相关政策、法规

B.人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响

C.利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响

D.股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

房地产投资风险中的流动性风险指的是（）而造成的风险。 A．错误地预测房地产行市B．房

房地产投资风险中的流动性风险指的是（）而造成的风险。

A．错误地预测房地产行市

B．房地产难于脱手而抛售

C．采用分期付款出售房地产

D．经营利润变动

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第2题

【多选题】房地产投资过程中，投资风险种类繁多并且复杂，其中主要有以下几种（）。

A.市场竞争风险

B.购买力风险

C.流动性和变现性风险

D.社会风险

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第3题

制定投资方针和政策需考虑投资数量、对风险的承受能力和（)。A．管理者B．政府C．投资回收期指标D．投资

制定投资方针和政策需考虑投资数量、对风险的承受能力和()。

A．管理者

B．政府

C．投资回收期指标

D．投资期限

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第4题

房地产投资的方式，主要有()。

A.直接购房

B.以租代购

C.以租养贷

D.以房换房

E.房产信托

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第5题

一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有（)。①作为

一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小

A.①②

B.①④

C.②④

D.③④

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第6题

制定投资方针和政策需考虑的是()。

A.投资数量

B.利率

C.房地产市场

D.对风险的承受能力

E.投资期限

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第7题

按照房地产寿命周期可将房地产投资风险划分（)、（)、（)和（)。

按照房地产寿命周期可将房地产投资风险划分()、()、()和()。

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第8题

房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（）的对策。A．总体性风险B．购买力风险C．

房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（）的对策。

A．总体性风险

B．购买力风险

C．商业风险

D．金融风险

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第9题

房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（）的对策。 A．总体性风险B．购买力

房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（）的对策。

A．总体性风险

B．购买力风险

C．商业风险

D．金融风险

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第10题

下列关于房地产投资风险的说法中，错误的是（)。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

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