题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于租赁的房产税的说法，正确的是

A.经营租赁房屋的，由承租方计算缴纳。

B.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税

C.个人按市场价格出租住房用于居住的，税率为4%

D.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定一个标准租金从租计征

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法，正确的有（)。

A.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当月起缴纳房产税

B.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

C.产权出租的，由出租人缴纳房产税

D.应税单位和个人无租使用其他单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

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第2题

下列关于经营性租赁描述正确的有（)。

A.又称为营运租赁或者服务租赁

B.它属于短期租赁

C.是为了满足经营上的临时需要或者季节上的需要

D.租赁合同中途可以解除

E.出租资产的折旧、维修费等由出租方承担，不由承租方承担

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第3题

下列关于房产税纳税人的说法，正确的是（)。

A.产权出典的，由出典人缴纳房产税

B.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税

C.无论产权所有人是否在房屋所在地，均由产权所有人缴纳房产税

D.纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税

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第4题

下列各项中,关于固定资产计提折旧的表述正确的是()。

A.承租方经营租赁租入的房屋应计提折旧

B.提前报废的固定资产应补提折旧

C.已提足折旧继续使用的房屋应计提折旧

D.暂时闲置的库房应计提折旧

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第5题

以下关于房屋租赁的特征说法错误的是（)。

A.房屋租赁转移的是房屋的使用权

B.房屋租赁关系因房屋所有权的转移而终止

C.房屋租赁的标的物是特定的物

D.房屋租赁关系是经济要式契约关系

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第6题

融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税。（)

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第7题

出租方和承租方共同承担确定时期的租让和付费义务，不得任意终止和取消租赁合同的设备租赁方式是（)

A.运行租赁

B.经营租赁

C.会计租赁

D.融资租赁

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第8题

关于租赁业务，下列说法正确的是()。

A.租赁物的所有权和经营权相分离

B.融资与融物相结合

C.租金分期回流

D.以租赁合同为基础

E.承租人付出租金

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第9题

下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是（)。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效

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第10题

()又称财务租赁，是一种融资和融物相结合的租赁形式。

A.服务租赁

B.金融租赁

C.经营租赁

D.杠杆租赁

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