题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
项目向业户收取的装修、租赁、通行卡、商铺水电保证金等各类保证金需退返的，由物业服务中心负责人（）天内完成审批报地区物业公司财务部，财务部于（）天内完成退款
A.1；5
B.2；10
C.3；10
D.3
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A、融资性不动产信托
B、不动产出售信托
C、房屋信托
D、收益权转让凭证信托
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第2题
以下哪项不是成品保护中的亲情服务（）
A.业户进行成品保护期间，为其提供可行性意见及帮助
B.为不影响其他业户通行，装修材料应从货梯搬运
C.装修高峰期，物业安排专人引导装修人员、材料有序进场
D.要求业主指定装修通道，避免造成楼层拥堵
第3题
根据以下资料,回答15~16题。 某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对
根据以下资料,回答15~16题。
某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售，商铺单位面积为50平方米，每平方米售价2万元，开发商与60个购房者同时签订了房地产买卖合同和租赁合同。
合同约定，商铺售价100万元，需一次付清。开发商将所售出的商铺统一对外租赁，用于商业经营。购房者自买房后10年内每年可以得到商铺款8%的租金。开发商每年收取商户的租金600万元，需要支付给购房者的租金480万元。
请根据题目信息计算企业应缴纳的营业税。
第4题
有一个写字楼租赁的项目，需要先期投入装修改造费用300万元，预计装修改造期为1年，费用于开始装修改造时一次投入。装修改造后，开始对外出租，租期10年，租金自开始租赁日起按年收取，每年金额均为128万元，每年还需发生付现管理成本8万元。该租赁的净现值为（)。
A.440.4
B.1105.2
C.400
D.1105
