更多“选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。”相关的问题
第1题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
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第2题
商业市场法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.标准化实例
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第3题
运用市场比较法评估,一般选取的可比实例数量不得少于()个。
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第4题
房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于区位状况的是()。
A.商服繁华程度
B.所在楼层
C.朝向、景观
D.层高
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第5题
可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。()此题为判断题(对,错)。
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第6题
为评估某房地产的市场价格,选取了一可比实例,该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、100和85(估价对象的分值为100),区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。
A.101.7/100
B.100/101.7
C.98.5/100
D.100/98.5
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第7题
在最高最佳使用状况下的估价对象,应是:()、最佳内部组合、最佳使用效果。
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第8题
在最高最佳使用状况下的估价对象,应是:最佳规模、()组合、最佳使用效果。
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第9题
村镇的规模一般由村镇的人口规模和用地规模指标来表示,一般以人口规模为主导,用地规模随人口的变化而变化。()
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